（近兩年成屋銷(xiāo)售環(huán)比）

包括成屋類(lèi)別的多樣化，房屋價(jià)格的溫和增長(zhǎng)以及仍然處在較低水平的貸款利率，使得美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)更為平衡。同時(shí)，美國(guó)就業(yè)的增長(zhǎng)也保障了房屋的銷(xiāo)路。地產(chǎn)商，建筑行業(yè)都將因此獲益。

5月成屋庫(kù)存環(huán)比增長(zhǎng)2.2%，至228萬(wàn)戶，庫(kù)存銷(xiāo)售比約為5.6個(gè)月，環(huán)比下降0.1個(gè)月，顯示房屋需求升溫開(kāi)始超過(guò)庫(kù)存的增長(zhǎng)。

全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun指出：

“地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇正在持續(xù)。收入水平不斷增長(zhǎng)，（貸款）利率至少也不再上升，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始企穩(wěn)，所有這些都代表著消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力的提升。”

不過(guò)，相比去年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，今年的成屋銷(xiāo)售遜色不少。5月成屋銷(xiāo)售同比連續(xù)第7個(gè)月下滑。環(huán)比增長(zhǎng)也集中在美國(guó)的中西部和南部，西部成屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)幾乎停滯。

（成屋銷(xiāo)售同比連續(xù)七個(gè)月下滑）

此外，一手房購(gòu)買(mǎi)數(shù)據(jù)仍然不甚理想，其占總體購(gòu)房比例僅為27%，較4月下降2個(gè)百分點(diǎn)。