今年以來廣州二手樓市交投活躍度較去年同期明顯下降，但從購(gòu)房群體組成來看，廣州本地及廣東省內(nèi)其他地區(qū)戶籍的買家，合共占據(jù)整體買房群體的64%，其中廣州本地戶籍買家更占到整體買家群體的40%。

天河北、體育中心周邊的天河區(qū)核心商圈內(nèi)的成交物業(yè)廣州本地買家占比31%，而在珠江新城，“老廣”買走了這里今年以來約有一半的二手物業(yè)。數(shù)據(jù)還顯示，這些“老廣”買樓的平均總價(jià)為194萬元/套。

房?jī)r(jià)跌了白領(lǐng)還是買不起。“在珠江新城買得起房的，起碼得去到金領(lǐng)”。滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示。 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年3月以來，珠江新城、天河北、體育中心板塊的二手房成交遇冷。珠江新城的二手房?jī)r(jià)逐漸走跌，5月份環(huán)比4月至少跌了2%。

在天河北及天河路周邊，不少二手房都出現(xiàn)輕微跌幅，尤其以樓梯房及單體樓，見跌更明顯。而珠江新城板塊，雖然今年總體樓價(jià)見漲，但不少豪宅樓盤已經(jīng)出現(xiàn)較大議價(jià)空間，部分天河北及珠江新城約300萬-400萬的豪宅二手盤，近日降價(jià)10多萬元出售。

盡管如此，在珠江新城上班的白領(lǐng)目前想在珠江新城買房，大多還是別抱太大希望，家庭月收入達(dá)到3萬以上的金領(lǐng)們倒是可以挑戰(zhàn)此地。