老年人住房反抵押相關(guān)辦法，在經(jīng)過(guò)3個(gè)月內(nèi)部征求意見(jiàn)后，今天落地。



今年兩會(huì)后保監(jiān)會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)征求意見(jiàn)稿》，在業(yè)界征求意見(jiàn)。老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。



據(jù)悉，此次采取試點(diǎn)先行方式，包括幸福人壽在內(nèi)的壽險(xiǎn)公司成為首批試點(diǎn)公司。試點(diǎn)地域包括京、滬、廣、武漢四地。投保人群為60歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。試點(diǎn)期間自7月1日起，至2016年6月30日止。



據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)消息，有市場(chǎng)人士分析，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是養(yǎng)老保障方式的創(chuàng)新，涉及老年人的切身利益，社會(huì)關(guān)注度較高。同時(shí)，該業(yè)務(wù)將傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，法律關(guān)系復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)因素多，風(fēng)險(xiǎn)管控難度較大。



保險(xiǎn)公司應(yīng)堅(jiān)持審慎經(jīng)營(yíng)，高度重視業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患，在條款制定、流程設(shè)計(jì)、法律合規(guī)、業(yè)務(wù)管理等方面加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。市場(chǎng)人士預(yù)期，此辦法實(shí)施將為壽險(xiǎn)公司發(fā)展主業(yè)，提供巨大市場(chǎng)空間。